Att genomföra en totalrenovering är ett stort projekt som kräver noggrann planering, budgetering och rätt hantverkare. Oavsett om du vill modernisera ett äldre hus, anpassa bostaden till nya behov eller höja värdet inför en försäljning, finns det många saker att tänka på. I denna guide går vi igenom de viktigaste stegen för en lyckad totalrenovering – från planering och kostnadsberäkning till att hitta rätt entreprenörer.
1. Vad innebär en totalrenovering?
En totalrenovering kan innefatta flera olika delar av en bostad, bland annat:
- Ombyggnation av planlösning
- Nytt kök och badrum
- El- och VVS-arbeten
- Golvläggning och målning
- Fönster- och dörrbyte
- Tak- och fasadrenovering
Om du bor i ett äldre hus kan det även innebära arbete med isolering, dränering och ventilation för att förbättra energieffektiviteten.
Större byggvaruhus som Bauhaus och Byggmax erbjuder många av de material som kan behövas vid en renovering.
2. Börja med en plan och budget
Innan du river ut något bör du skapa en tydlig plan:
✔️ Sätt upp mål – Vad vill du uppnå med renoveringen? Är det en estetisk förbättring, ökad funktionalitet eller energieffektivisering?
✔️ Gör en budget – Sätt en realistisk budget och inkludera en buffert på 10–20 procent för oväntade kostnader.
✔️ Prioritera rätt – Bestäm vilka delar som är viktigast och var du eventuellt kan spara pengar.
✔️ Skaffa bygglov om det behövs – Vid större ändringar, såsom fasadändringar eller ombyggnation, kan bygglov krävas.
På Boverkets hemsida kan du läsa mer om bygglov och regler.
3. Anlita rätt hantverkare och entreprenörer
Vid en totalrenovering krävs ofta flera olika hantverkare, inklusive:
- Snickare – För byggnation och ombyggnation.
- Elektriker – Måste anlitas för elinstallationer enligt lag.
- Rörmokare – För VVS-arbeten som rördragning och installation av värmesystem.
- Målare och golvläggare – För ytfinish och golvarbeten.
När du väljer entreprenör, se till att:
✔️ Begära in flera offerter – Jämför pris och vad som ingår.
✔️ Kontrollera certifieringar – Säker Vatten-certifikat för rörmokare och behörighet från Elsäkerhetsverket för elektriker.
✔️ Läsa recensioner – Tidigare kundomdömen kan ge en bra bild av kvaliteten på arbetet.
✔️ Skriva tydliga avtal – Se till att allt, inklusive tidsplan och betalningsvillkor, dokumenteras.
Om du letar efter behöriga entreprenörer kan du använda tjänster som Brabyggare och Offerta.
4. Steg-för-steg: Så går en totalrenovering till
1. Förberedelser och rivning
- Säkerställ att bygglov och tillstånd är på plats.
- Planera logistiken – var ska material och avfall förvaras?
- Rivning av gamla ytskikt och demontering av väggar, kök, badrum med mera.
2. Stom- och grundarbete
- Kontrollera och åtgärda eventuella skador på väggar, tak och golv.
- Förstärk bärande konstruktioner om planlösningen ändras.
3. El- och VVS-arbeten
- Elledningar och rör byts ut eller anpassas efter den nya planlösningen.
- Installera ny ventilation om det behövs.
4. Isolering och energieffektivisering
- Byt ut eller förstärk isoleringen för att minska energiförbrukningen.
- Se över uppvärmningssystemet – moderna alternativ som bergvärme eller fjärrvärme kan vara lönsamma på sikt.
5. Ytskikt och interiör
- Målning och tapetsering.
- Golvläggning och lister.
- Montering av kök och badrum.
6. Slutbesiktning och inflyttning
- Kontrollera att alla installationer fungerar.
- Städning och bortforsling av byggavfall.
- Eventuella justeringar innan projektet avslutas.
5. Hur mycket kostar en totalrenovering?
Kostnaden beror på projektets omfattning och materialval. Här är en uppskattning:
- Lätt renovering (målning, golvbyte, enklare kök/badrum): 3 000 – 6 000 kr/m²
- Mellanrenovering (nya ytskikt, delvis ny planlösning, uppdaterade installationer): 6 000 – 12 000 kr/m²
- Större renovering (total ombyggnad, nytt kök, badrum, el & VVS): 12 000 – 25 000 kr/m²
En renovering på 100 m² kan alltså kosta allt mellan 300 000 och 2 500 000 kr beroende på ambitionsnivå.
Du kan använda ROT-avdraget för att minska arbetskostnaden med 30 procent upp till 50 000 kr per person och år.
6. Vanliga misstag att undvika vid totalrenovering
❌ Ingen tydlig budget – Överskridna kostnader är ett av de vanligaste problemen vid renoveringar.
❌ Dålig planering av el och VVS – Felplacerade uttag eller rör kan bli kostsamma att åtgärda i efterhand.
❌ Anlita fel hantverkare – Kontrollera alltid referenser och certifieringar.
❌ Snåla in på material av låg kvalitet – Billiga material kan snabbt leda till extra underhållskostnader.
❌ Sakna bygglov – Om renoveringen kräver bygglov och det inte är på plats kan det bli dyrt att rätta till i efterhand.
Sammanfattning
En totalrenovering är ett stort projekt, men med rätt planering, budget och hantverkare kan du skapa ett drömhem som både ökar komforten och värdet på bostaden.
Om du behöver hjälp med renovering i Lund, kontakta Hantverkarbröderna i Lund AB för en kostnadsfri offert!
Håll utkik efter fler blogginlägg där vi delar med oss av tips och inspiration inom bygg och renovering!
No responses yet